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一、

購房網簽備案的有效時限是多久

購房網簽備案的有效時限是永久的，只要自己到房管所進行了備案登記那么隨時都可以查詢到相關信息，并不會隨著時間的推移而導致備案失效發生，商品房買賣合同備案首先是便于房管局對房產交易進行實時和監督，合同備案以后相關的出售信息也就登記在房管局了，不是可以隨性解決或是任性違約的，要按照買賣合同的條例執行

二、

網簽購房合同需要注意什么

1.一定要審查開發商是不是具有商品房的預售許可證，有了預售證，則通常開發商同時具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程的許可證等。這是買房能否辦理房產證的關鍵。

2.一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3.一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4.面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5.一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期等。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

三、

購房合同備案辦理要多久

購房合同備案辦理一般是30日內，根據規定，房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記后，預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦理合同備案。找法網提醒您，凡不按規定備案的商品房屋，各級房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。