按期付息是什么？二手房過戶的手續(xù)有哪些辦理流程？
2022-11-01 16:10:15 來源：稅法網(wǎng)
按期付息：
貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上，就是貸款人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個(gè)范圍。
從某種程度來說，它是等額本息還款的變體。例如，15年期，20萬元貸款，采用等額本息還款，每月還款額為1707元。如果貸款人選擇比較靈活的方式，就可以選擇每兩個(gè)月還3414元。
這個(gè)方式適用于收入不穩(wěn)定人群，很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個(gè)傾向。每個(gè)月不同的工作狀態(tài)決定了當(dāng)月的收入情況，把一個(gè)月的壓力分?jǐn)傔M(jìn)幾個(gè)月，可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況。
二手房過戶的手續(xù)辦理流程:
1、簽約
簽約是指賣方夫妻兩邊和買入方一起到房子產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部分簽《房地發(fā)生意契約》，房子成交報(bào)價(jià)需由房子產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部分工作人員斷定或依據(jù)評價(jià)陳述斷定;
2、繳稅
繳稅是指生意兩邊按國家規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)，目前主要包含：契稅、房子交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)掛號費(fèi);
3、掛號
掛號指生意兩邊交納有關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房子產(chǎn)權(quán)掛號表，依照請求提交資料處理產(chǎn)權(quán)掛號手續(xù);
4、取證
取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部分領(lǐng)取過戶結(jié)束的新《房子產(chǎn)權(quán)證》，這時(shí)悉數(shù)過戶手續(xù)悉數(shù)結(jié)束。
