北京買賣二手房可找銀行做付款中間人？一般公租房的申請期限是多久？
2022-10-28 10:56:12 來源：稅法網
北京買賣二手房可找銀行做付款中間人：
首次做生意的兩個人由于相互之間不了解，對交錢付貨的安全沒有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留資金，或者出現問題后卷款逃跑的風險。如果這筆錢的收和付都由銀行來做，似乎買賣雙方都能安下心來談交易。浦發銀行日前推出了這種專門為個人商品交易提供支付款服務的業務，從房產、汽車，到郵幣卡、工藝品及古董交易的個人客戶都可以申請由銀行來“管理”錢的交割。
以二手房交易為例，買賣雙方達成購買協議后，買房者可先到銀行開通“保付通”賬戶存入資金，并約定初期付款、房屋產權過戶和全部付款程序和時間。買房者可以根據需要將保付通賬戶內全部或部分資金設定委托銀行監管，等到交易完成后，銀行將根據雙方的交易憑證把資金直接劃撥給賣方。
傳統二手房交易 銀行“監管”賬戶二二房交易
交易費用 流程 交易費用 流程
1.按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即買賣雙主各收取2.5‰至3‰的手續費
2.其它費用 通過中介公司辦理，手續繁瑣按房屋交易金額的2.5‰收取手續費
3.申請貸款所繳納的首付款免收手續費 雙方達成買賣協議后直接銀行辦理
一般公租房的申請期限：
1、一般公租房申請期限是十個工作日。申請人應攜帶規定資料到街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請，工作人員受理初審后出具，提交市主管部門終審后等待審核批示即可。
2、法律依據：
《公共租賃住房管理辦法》第八條
申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。
申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
