貸款買房婚后加名字的流程有哪些？不滿2年的房子要交哪些稅？
2022-10-28 16:15:05 來源：稅法網(wǎng)
貸款買房婚后加名字的流程：
1、帶當事人的身份證和房屋的產(chǎn)權(quán)證明到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)加名手續(xù);把上述材料交給窗口工作人員，按照工作人員的指示辦理;繳納工本費。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》：
第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
不滿2年的房子要交的稅：
不滿兩年的二手房交易稅費有測繪費、個人所得稅、契稅、登記費、評估費、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。
1、測繪費：1．36元／平方，由買方繳納。
2、評估費：0．5％（評估額，允許浮動），由買方繳納。
3、契稅評估額：初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1．5％，超過140平或非首次3％，由買方繳納。
4、個人所得稅：按全額的1％，由賣方承擔。
5、交易費：6元／平方，雙方繳納。
6、工本費：80元（工本印花稅5元），由買方繳納。
7、增值稅：5．6％，由賣方繳納。
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