成都市限購政策有哪些新變化？
2022-11-25 16:38:05 來源：稅法網(wǎng)
一、成都市限購政策新變化
1、在嚴(yán)格認(rèn)定贈與住房行為的限購標(biāo)準(zhǔn)方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購房資格：
（1）若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
（2）若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。根
2、據(jù)《通知》，文件發(fā)布之日(含當(dāng)日)，已受理或已完成贈與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。在優(yōu)化購房資格復(fù)核順位方面，登記購房人應(yīng)符合成都市住房限購政策要求。對于登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項目，按以下順位復(fù)核購房資格：
第一順位：須同時具備兩個條件，一是在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月)，二是落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月);
第二順位：在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月);
第三順位：落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月);第四順位：具有項目所在區(qū)購房資格。
二、成都市住房限購政策對于社?；驊艏囊笫欠裼凶兓?
我市住房限購政策對于社保及戶籍的相關(guān)要求均未發(fā)生變化。本次《通知》中關(guān)于社保、戶籍滿12個月以上的要求，僅為購房資格復(fù)核順位的要求，適用于報名人數(shù)3倍及以上的商品住房項目。
符合我市住房限購政策要求，但社保、戶籍在項目所在區(qū)不滿12個月的，將不再納入第一順位進(jìn)行購房資格復(fù)核。具備我市購房資格的購房人，在項目所在區(qū)社保滿12個月但落戶不滿12個月的，列入第2順位;
在項目所在區(qū)落戶滿12個月但社保不滿12個月的，列入第3順位。
