如何簽房屋租賃合同？怎么才能終止租賃？
2022-11-01 10:56:49 來源：稅法網
如何簽房屋租賃合同：
賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂租賃合同時應當注意其合同內容應當包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
終止租賃：
因某些原因需要終止房屋租賃合同時，最好是要簽訂一份《房屋租賃合同》終止協議書。
《房屋租賃合同》終止協議書
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款:
一、原合同租賃期計至***年**月**日。
二、從**年**月**日起，尚未履行的合同內容，終止執行。
三、乙方應于**年**月**日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
九、另注:本房屋是全新裝修沒有入住過，家具全新(包括有:電視、床、冰箱、熱水器、沙發、空調、廚房四件套、洗衣機)，如有損壞乙方應按甲方要求賠償金額。
甲方: 乙方:
委托代理人: 代表人:
聯系電話: 聯系電話:
簽訂日期:
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