工程索賠需要滿足哪些條件呢？工程反索賠的類型有哪些？-全球微動態
2023-06-20 10:47:24 來源：法制法律網
一、業主耽誤工期怎么賠償
工程延誤是由于承包人自身的原因造成，監理工程師必須嚴格控制工期延誤。對工期延誤常用的制約方式有：停止付款;追究工期延誤的誤期損失賠償;終止對承包方的雇傭，并追究承包人給業主造成的經濟損失賠償。
索賠就是受到損失的一方當事人向違約的一方當事人提出損害賠償的要求，相對而言，違約的一方受理另一方的索賠要求，即稱為理賠。索賠和理賠是一個問題的兩個方面，在受害方是索賠，在違約方是理賠。
罰金條款：當一方未履行合同義務時，應向對方支付約定金額的罰金，以補償對方的損失。
二、工程索賠條件
索賠條件，又稱干擾事件，是指那些使實際情況與合同規定不符合，最終引起工期和費用變化的各類事件.通常承包商可以索賠的事件有：
1、發包人違反合同給承包人造成時間和費用的損失。
2、因工程變更(含設計變更，發包人提出的工程變更，監理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經監理工程師批準的變更)造成時間和費用的損失。
3、發包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加。
4、發包人延期支付期限造成承包人的損失。
5、非承包人的原因導致工程的暫時停工。
6、物價上漲，法規變化及其他。
三、工程反索賠類型
1、工期延誤反索賠
在工程施工過程中，由于承包商的責任，致使竣工日期延后，影響到業主對該工程的利用，給業主帶來經濟損失，業主有權對承包商進行索賠，有承包商支付延期竣工違約金。
2、施工缺陷索賠
當承包商的施工質量不符合施工及驗收規范的要求，或使用的設備和材料不符合合同規定，或在保修期未滿以前未完成應該負責修補的工程時，業主有權向承包商追究責任。
3、承包商未履行的保險費用索賠
如果承包商未能按合同條款指定的項目投保，并保證保險有效，業主可以投保并保證保險有效，業主所支付的必要的保險費可在應支付給承包商的款項中扣回。
4、對超額利潤的索賠
在實行單價合同的情況下，如果實際工程量比估計工程量增加很多，使承包商預期的收入增大，則合同價應由雙方討論調整，業主收回部分超額利潤。
5、對指定分包商的付款索賠
在承包商未能提供已向指定分包商付款的合理證明時，業主可以將承包商未付給指定分包商的所有款項付給這個分包商，并從應付給承包商的任何款項中如數扣回。
6、業主終止合同或承包商不正當地放棄工程的索賠
如果業主合理地終止承包商的承包，或承包商不合理地放棄工程，則業主有權從承包商手中扣回由新承包商完成全部工程所需的工程款與原合同未支付部分的差額。
