擅自處分共有房產可以請求對方賠償嗎？如何處分雙方共有房屋產權呢？
2023-03-09 09:20:58 來源：法律專家網
一、擅自處分共有房產可以請求對方賠償嗎
擅自處分共有房產可以請求對方賠償。部分共有人擅自處分共有房產的行為一般認定為無效，當事人可以收回房權；第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續的應當認定為有效，當事人有權請求對方按其所占份額予以賠償。
二、夫妻一方擅自處置共同財產是否有效
夫妻一方擅自處置共同財產是無效的，共同共有財產的分割，我國《民法典》規定，“共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。”共同共有，是指各共有人根據共同關系，部分份額地共同享有對共有財產的權利。
三、如何處分雙方共有房屋產權呢
在處分雙方共有房屋產權時也應分為兩種情況：
1.處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、和處分的權利，并且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。
2.處分共同共有關系的雙方房屋產權時，由于兩個所有者對房屋享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關系存續期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。當這種關系終止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。有協議的，按照協議進行處理;無協議的，根據等分的原則進行處理，并考慮共有人對房屋的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況進行處理。
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