www.色在线_亚洲欧美一区二区三区极速播放_亚洲日本免费_久久中文在线_欧美视频免费在线_欧美日免费三级在线_亚洲精品第一国产综合野_国产精品灌醉下药二区

一、建筑物區分所有權是什么

1、建筑物區分所有權，是指區分所有建筑物的所有人對其專有部分享有獨自占有、使用的專有權，對共同使用部分享有共有權，以及對建筑物的整體享有成員權，構成的建筑物的復合共有權。

2、《民法典》第二百七十一條規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

二、建筑物區分所有權的法律特征

1、建筑物區分所有權的客體具有整體性，建筑物區分所有權是建筑在整體的建筑物上面的所有權形式;

2、建筑物區分所有權的內容具有多樣性，由專有權、共有權和成員權構成;

3、建筑物區分所有權的本身具有統一性，盡管建筑物區分所有權包括專有權、共有權和成員權三個部分，但它卻是一個獨立的、統一的、整體的權利;

4、建筑物區分所有權中的專有權具有主導性，只登記專有權即設立了區分所有權、共有權、成員權隨此而發生，不必單獨進行登記。在區分所有的成立登記上，一般只登記專有部分所有權，而對共有部分所有權并不單獨登記。正是由于共有部分附隨于專有部分，因而區分所有權中的共有，既不同于按份共有，也不同于共同共有，可以將其視為一種特殊的共有形態。