拆遷房律師是干什么的？房屋拆遷房律師給見證嗎？
2023-07-04 08:36:05 來源：法律專家網
1、要確定企業使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土復地使用權證、房屋產權證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設項目立項許可證制、建設規劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關征地拆遷的審批文件及相關資料。
2、審查企業的營業執照、納稅情況、員工合同以及企業對土地或房屋投入等相關數據、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復議及相關訴訟提供依據。
3、制作拆遷損失報告;協助企業制作《動遷調查表》;根據需要委托相關評估公司對企業資產及效益進行評估;協助企業制作《拆遷損失報告》。
4、拆遷補償安置協商與談判。就補償安置問題代表企業與拆遷方進行協商;合理反映拆遷中涉知及企業利益的事實及補償要求;監督拆遷的實施過程，審查程序的合法性。
5、參與道行政復議及相關訴訟：參與企業與出租方的租賃糾紛案件;根據需要向有關部門提起行政復議;參與企業與拆遷方之間的裁決及聽證程序;根據需要向法院提起行政訴訟及相關的民事訴訟甚至刑事訴訟等。
“房屋被拆遷,簽署拆遷補償協議的時候可以請律師進行見證。 一份合同的有效與否,與是否經過律師見證或者公證,沒有任何關系。合法有效的合同,不需要律師見證或者公證,它也是有效的;違法無效的合同,無論再怎么見證或者公證,它依然還是無效的。”
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