熱議：過戶需要什么手續？辦理房屋過戶需要預約嗎？
2023-06-30 11:15:09 來源：法制法律網
一、辦理過戶需要的手續是什么
辦理過戶需要的手續主要有：
1.買賣雙方持買賣協議、雙方身份證、戶口本、原房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格;
2.房地產交易管理部門根據需要，要求對交易的房地產進行價格評估;
3.由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
4.排隊等待領房屋所有權證;
5.買方持新的房屋所有權證和原來的土地使用權證到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的土地使用權證。
二、辦理房屋過戶需要預約嗎
辦理房屋過戶需要預約，但各地手續程序不同，所需時間會不同。如果已經辦好購房合同，只是過戶是不用30天。可以先到當地不動產登記中心咨詢，并且預約時間。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。
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第一條為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，促進個人貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
三、夫妻雙方過戶房產怎么辦理
夫妻雙方辦理房產過戶有兩種情況：
1.婚姻關系存續期間婚姻關系存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理。
2.夫妻離婚后房產過戶離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理。
