土地征收補償的拆遷房有產權嗎
2022-12-08 10:24:43 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到土地征收補償的拆遷房有產權嗎方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于土地征收補償的拆遷房有產權嗎的相關內容。
一、土地征收補償的拆遷房有產權嗎?
土地征收時補償的拆遷房有產權，拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆遷安置流程有哪些?
1、公告。
依照法定程序批準征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地鄉(鎮)、村予以公告。
2、登記。
被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
3、公告、征地補償方案。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
4、補償費用的支付。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費專款專用，根據需要安置人員的安置情況支付。
土地征收比較復雜，一般拆遷國有城鎮房子時，征地部門調換的房子是有產權證的，如果拆遷農村自建房，當地政府部門給村民發的鄉產權房就屬于小產權房，這類小產權房是沒有房產證的。沒有房產證的拆遷安置房是不能隨意出售的。
