拆遷房怎么賠償的與什么有關系？ 環(huán)球通訊
2022-12-09 14:31:55 來源：互聯(lián)網
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一、拆遷房怎么賠償的與什么有關系?
和建筑物的建筑面積以及當地的政策有關系。房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。這個補償金額是需要結合實際的情況來具體結算和協(xié)商的。
(資料圖片僅供參考)
二、雙方針對拆遷房賠償問題所產生的糾紛有哪些方式可以解決?
1、和解：糾紛當事人就民事糾紛自行協(xié)商并達成協(xié)議，從而消滅爭議。
2、調解：由第三方(調解組織)就糾紛對雙方當時人進行調停、說和，從而解決糾紛。調解達成的協(xié)議不具有強制執(zhí)行力，但是具有法律效力，其效力類似于合同，對雙方都有法律上的約束力。
3、仲裁：財產糾紛雙方當事人達成仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁委員會予以裁決。仲裁機構的性質為民間的組織，但是其所作裁決書具有法律約束力，并且具有強制執(zhí)行力。
4、民事訴訟：通過人民法院在平等主體之間行使國家審判權，解決平等主體之間民事權利義務糾紛。
和解是當事人自行達成和解協(xié)議，沒有第三方介入，為私力救濟。調解、仲裁中介入的是第三方社會組織(調解委員會或仲裁機構)，為社會救濟。民事訴訟中介入的是國家審判機關，為公立救濟。
三、拆遷補償協(xié)議的內容需要包含哪些方面?
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
拆遷房怎么賠償與當地的經濟發(fā)展程度、當地針對拆遷補償的政策、建筑物的建筑面積等都是有著直接的關系的，一般來說雙方就拆遷補償的問題如果能達成一致意見的是需要簽署一份協(xié)議書的，這能避免后續(xù)出現不必要的法律糾紛。
