修高速征收房屋怎樣賠償-全球今日訊
2022-12-09 18:08:55 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道修高速征收房屋怎樣賠償是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的修高速征收房屋怎樣賠償相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、修高速征收房屋怎樣賠償?
(資料圖片僅供參考)
修高速征收房屋不需要支付賠償金，只需要支付補償金，補償標(biāo)準(zhǔn)不固定的，補償標(biāo)準(zhǔn)的計算依據(jù)如下：
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、修高速征收房屋拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、修高速征收房屋拆遷補償協(xié)議應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容?
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;
7、當(dāng)事人約定的其他條款。
四、修高速征收房屋需要遵守哪些基本流程?
1、進行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調(diào)查，履行公示程序。
2、選定評估機構(gòu)。
3、報請政府批準(zhǔn)。確定評估機構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補償方案》，并報本級政府批準(zhǔn)。
4、組織專家論證。
5、征求公眾意見。
6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。
7、進行風(fēng)險評估。
8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。
9、公布征收決定。
10、公布評估結(jié)果。
11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。
房屋征收是需要經(jīng)過審批的，各地方政府部門在做出房征收決定的同時也應(yīng)該制定合理的補償政策，已經(jīng)確定的征地補償政策會提前進行公告，公告的信息包括房屋征收的原因，范圍，補償標(biāo)準(zhǔn)等，被拆遷人對拆遷補償爭議的話，可以按照公告的方式處理，比如申請復(fù)議。
