百色市拆遷房子補償標準是多少？ 全球熱推薦
2022-12-10 10:29:14 來源：互聯網
提起百色市拆遷房子補償標準是多少？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道百色市拆遷房子補償標準是多少？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、百色市拆遷房子補償標準是多少?
百色市拆遷房子補償標準可能為每平方米補償1000到7000元，具體的補償標準如下：
1、百城街道辦事處東合、利元兩社區位于城市規劃區范圍內用地(不含東合社區東增屯)的補償標準：基本農田不低于188309元/畝;集體土地建設用地不低于68476元/畝;集體土地未利用地在17119元/畝到68476元/畝之間。
2、百城街道辦事處的拉域社區、東合社區東增屯和龍景街道辦事處的七塘社區七塘屯、竹州屯、百標屯、六降屯、泵當屯、那樓屯、那堅屯、那馬屯、凍忍屯、六料屯、以及邏索村、蓮塘村、大灣村、那畢村等社區、村、屯位于城市規劃區范圍內用地的補償標準：基本農田不低于138828元/畝;集體土地建設用地不低于50483元/畝;集體土地未利用地在12620元/畝到50483元/畝之間。
3、百城街道辦事處東筍社區、龍景街道辦事處大同村、大旺村等社區、村、屯位于城市規劃區范圍內用地的補償標準：基本農田不低于89416元/畝;集體土地建設用地不低于32515元/畝;集體土地未利用地在8128元/畝到32515元/畝之間。
4、江鳳村、百法村、永樂鎮南樂村等村位于城市規劃區范圍內的補償標準：基本農田不低于83850元/畝;集體土地建設用地不低于30491元/畝;集體土地未利用地在7622元/畝到30491元/畝之間。
5、四塘鎮在百東新區規劃區內永靖村、桂明村、新明村、社馬村、保安村、富聯村的補償標準：基本農田不低于51700元/畝;集體土地建設用地不低于18800元/畝;集體土地未利用地在4700元/畝到18800元/畝之間。
6、百城街道辦事處的六苜村、龍景街道辦事處大和村、福祿村、東懷村、六居村、烏拉村、凡平村及其他所列社區、村、屯位于城市規劃區外用地;汪甸鄉、四塘鎮原白蘭鄉、龍川鎮、陽圩鎮、大楞鄉、泮水鄉等鄉鎮位于規劃區內的補償標準：基本農田不低于45100元/畝;集體土地建設用地不低于16400元/畝;集體土地未利用地在4100元/畝到16400元/畝之間。
7、汪甸鄉、龍川鎮、陽圩鎮、大楞鄉、泮水鄉等鄉鎮位于規劃區外的補償標準：基本農田不低于42900元/畝;集體土地建設用地不低于15600元/畝;集體土地未利用地在3900元/畝到15600元/畝之間。
二、拆遷補償協議之中需要包含哪些內容?
1、拆遷補償協議之中需要包含的內容拆遷當事人名稱等，此外，還需要包括以下內容：
(1)拆遷補償安置方式;
(2)被拆遷房屋的地址、建筑結構和面積、用途;
(3)拆遷補償金額、支付方式和期限;
(4)安置地點、安置方式、面積，搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)被拆遷人或房屋承租人的搬遷期限和搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費的發放標準;?
(6)違約責任和糾紛處理方式;
(7)拆遷當事人約定的其他事項;
(8)實行產權調換的應載明房屋的地址、房屋套型、建筑結構和面積、樓層和房號、交付期限、差價結算方式等。
拆遷補償安置協議應當訂立一式六份，拆遷人、被拆遷人、房屋使用權人各執一份，國土資源、房地產管理部門和征地房屋拆遷管理機構各存檔一份。
拆遷補償安置協議示范本由市國土資源局統一監制，并報市人民政府備案。
2、被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報市征地拆遷管理機構批準后實施拆遷：
(1)有產權糾紛的;
(2)產權人下落不明的;
(3)暫時無法確定產權人的。
實施房屋拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全和補償費提存。
不管是在百色市，還是在其他的地區，相關單位在實施房屋拆遷行為之前，就需要按照當地的相關標準，與被拆遷方協商確定具體的補償金。若是被拆遷方不清楚當地是否公布了相關補償標準，或者知道補償標準，但不知道該怎么計算自己可以獲得的補償金，可以委托專業律師處理補償事宜。
