當(dāng)前快訊:房屋征收補償標準價格是多少？
2022-12-12 15:14:33 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋征收補償標準價格是多少？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋征收補償標準價格是多少？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋征收補償標準價格是多少?
(相關(guān)資料圖)
房屋征收補償標準價格是多少，應(yīng)該根據(jù)市場評估價格來計算。
1、征收住宅房屋價值補償
被征收住宅房屋價值的補償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價乘以被征收房屋的面積。
該地區(qū)被征收住宅房屋的類似房地產(chǎn)市場預(yù)評估單價為5280元/m2。
2、征收住宅房屋的補助(補貼)及獎勵
(1)征收多層住宅房屋按照被征收房屋建筑面積給予15%的補助面積;
(2)被征收人在簽約期限內(nèi)完成簽約并搬遷的，給予8m2的簽約獎勵面積。
本征收區(qū)域以整棟樓為單位，在簽約期限內(nèi)全部完成簽約并搬遷的，每戶給予3㎡評估價格的貨幣獎勵。
(3)被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補助面積和簽約獎勵面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評估單價的80%予以補貼。被征收人家庭為城市低保戶或低保邊緣戶的，按照評估單價的100%予以補貼(即不足45 m2部分無償贈送) 。
(4)從事商業(yè)經(jīng)營的住宅房屋實際用于經(jīng)營的建筑面積，應(yīng)按照該地區(qū)類似房地產(chǎn)市場交易評估價格與住宅房屋市場評估價格差額的30%給予補助。
從事商業(yè)經(jīng)營的住宅房屋是指設(shè)計審批用途或房屋產(chǎn)權(quán)證登記用途為住宅房屋的，在實際使用過程中，改為商業(yè)經(jīng)營的房屋，其補償需符合以下條件：
①被征收的住宅房屋在征收前依法取得工商營業(yè)執(zhí)照、征收時正在營業(yè)并依法納稅2年以上，且房屋所有權(quán)證、合法經(jīng)營手續(xù)和稅務(wù)登記證注明的營業(yè)地點一致;
②被征收的住宅房屋為沿城市主次干道的臨街一層。
3、臨時安置費
(1)被征收住宅房屋的臨時安置補償金額=被征收區(qū)域類似住宅房屋每月每平方米的市場租賃單價乘以征收房屋建筑面積(不足40平方米的，按照40平方米計算)乘以月數(shù)。
被征收區(qū)域類似住宅房屋每月每平方米的市場租賃單價15元。
(2)被征收人選擇貨幣補償?shù)?，一次性給予6個月的臨時安置費。
(3)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費自簽訂征收補償協(xié)議后按季度發(fā)放，過渡期不超過27個月;超過協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起臨時安置費增加一倍。過渡期自簽訂征收補償協(xié)議之日起計算。
4、搬遷費
搬遷費按1000元/戶計發(fā)。
5、設(shè)施遷移費
被征收房屋的空調(diào)、有線寬帶等設(shè)施的遷移，每戶總計給予500元補償。
二、拆遷補償費應(yīng)該歸誰所有?
房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。
私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。
在當(dāng)代的社會，大多數(shù)是房子面臨拆遷的時候，并不知道能夠獲得哪些補償，首先就是房屋本身的價格是需要進行補償?shù)模浯尉褪巧婕暗桨仓萌藛T的費用也是需要進行補償?shù)模唧w的當(dāng)?shù)厥菚鼍吖嬲叩?，這實際上都是由法律當(dāng)中明文規(guī)定的標準。
