法律規(guī)定單位房拆了如何賠償？ 天天滾動
2022-12-12 16:31:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編法律規(guī)定單位房拆了如何賠償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于法律規(guī)定單位房拆了如何賠償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、法律規(guī)定單位房拆了如何賠償?
【資料圖】
法律規(guī)定單位房拆了不需要賠償，需要根據(jù)房屋的面積以及房屋的市場價格來補償。
計算單位的自建房拆遷的補償時，就是被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新、同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價、價格補貼的總和再乘以被拆除房屋的建筑面積的總數(shù)。
二、房屋的補償安置方式是什么?
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、拆遷房屋其他補償項目：
律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
在當(dāng)代的社會，房屋面臨拆遷的時候，如果雙方當(dāng)事人不按其拆遷方面的問題不能夠達成一致，這個時候可以委托律師來處理。但實際上房屋拆遷，所支付的補償費用也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。比如說需要結(jié)合房屋市場價格以及房屋的建筑面積來綜合確定。
