不動產(chǎn)房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的項目有哪些？
2022-12-15 14:10:44 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如不動產(chǎn)房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的項目有哪些？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、不動產(chǎn)房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的項目有哪些
(資料圖)
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
二、房屋拆遷補償對象有哪些
根據(jù)新《城市房屋拆遷管理條例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償?shù)脑瓌t是對房屋所有人進(jìn)行補償，兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權(quán)。承租人取得的只是房屋的占有、使用權(quán)，而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。因此，將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權(quán)人。但房屋拆遷同時也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。
拆遷補償?shù)膶ο螅侵冈诓疬w中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進(jìn)行補償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物的所有人。注意，拆遷人對被拆遷的違章建筑不予補償。
三、對拆遷安置不滿意怎么維權(quán)
1、聽證
在擬訂補償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，可以申請聽證，提出維權(quán)意見。
2、評估報告復(fù)核和鑒定
在收到評估報表后，如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。
3、申請行政復(fù)議
根據(jù)《行政復(fù)議法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。提起行政訴訟。當(dāng)事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。
房屋拆遷意味著被拆遷方可以獲得一筆補償費用，因此，不動產(chǎn)房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的項目就會有房屋的補償和安置的補償?shù)鹊龋话阍诓疬w之前就需要與被拆遷方協(xié)商好，確定雙方?jīng)]有任何的異議才能實施拆遷的行為，如果對拆遷有任何的不滿意是可以拒絕的。
