公房的產(chǎn)權究竟屬于誰,遇到拆遷怎么補償
2022-12-15 16:18:55 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、公房的產(chǎn)權究竟屬于誰,遇到拆遷怎么補償
(資料圖)
公房的產(chǎn)權是屬于國家所有的，對公房進行拆遷時，對房屋價值不給予補償，由國家回收，但居人可以獲利搬遷安置費用。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；
選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
二、簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容
在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。
具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：
1、拆遷補償?shù)木唧w措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權置換。
用貨幣補償?shù)脑?，要明確補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。
用產(chǎn)權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。
2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>
”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。
3、違約責任一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權。
通過上述分析可以知道，公房是由國家投資興建的，所以公房的所有權歸國家所有。
對公房進行拆遷時，由國家回收房屋，不給予房屋價值的補償，但對居住人，可以給予搬遷安置補償。
