房屋拆遷過度費是怎么算的?|環球快看
2022-12-20 15:17:48 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷過度費是怎么算的?是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷過度費是怎么算的?相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
【資料圖】
一、房屋拆遷過度費是怎么算的?
1、房屋拆遷過渡費按每月每平方米多少錢來計算
在拆遷中，選擇產權調換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。
而每個月每平米支付的這個數值，是根據各地的經濟水平，房屋租金水平不同而不同。
2、過渡費可以通過查看拆遷補償協議確定
房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷需要賠償停產停業損失嗎?
1、房屋拆遷可能需要賠償停產停業損失
被征收人選擇產權調換的，停產停業損失補償根據房屋征收前的效益、停產停業期限等因素確定。在規定的過渡期限內，房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的，不支付停產停業損失補償。
2、停產停業損失補償的范圍僅限于直接經濟損失，包括兩方面內容：
(1)一是經濟損失即因停產、停業使被征收人失去了獲得利潤的機會，經濟損失其實就是被征收人的利潤損失;
(2)二是因征收搬遷而必須發生的一些費用。
3、停產停業損失補償的范圍：
(1)設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;
(2)設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用;
(3)生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用;
(4)停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;
(5)企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經濟補償金;
(6)為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用;
(7)生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;
(8)因解除房屋租賃關系而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。
房屋被拆遷后，拆遷方不一定需要向被拆遷方支付房屋拆遷過渡費。但若是需要支付此類費用，那么通常需要按照當地的相關標準，與被拆遷方協商確定具體的補償數額。與其他類型的補償一樣，在協商達成一致之后，會注明在拆遷補償協議之中。
