樓房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
2023-02-18 09:32:22 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道樓房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的樓房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(相關(guān)資料圖)
一、樓房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、樓房被拆遷房屋的所有者通常可以獲得幾十萬元的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償金數(shù)額為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。
房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。
3、被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。
被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗(yàn)收號(hào)和簽訂補(bǔ)償協(xié)議的結(jié)算號(hào)相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同，以搬遷驗(yàn)收號(hào)為準(zhǔn)，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
二、導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因有哪些?
1、導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因包括補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行等。
此外若是存在以下情形，也有可能會(huì)導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生：
(1)征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;
(2)補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;
(3)因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時(shí)有發(fā)生。
2、發(fā)生拆遷糾紛后，可以采取以下方式處理：
(1)民事仲裁或民事訴訟
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
(2)行政訴訟
當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。
不管是樓房，還是其他類型的房屋，都是有可能會(huì)被拆遷的。被拆遷房屋的價(jià)值越高，通常情形下，被拆遷方最終可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額也就越高，當(dāng)然這并不是一定的。不管是個(gè)人、還是單位，在購買房屋后，最好是及時(shí)的辦理房產(chǎn)證，這是由于對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房屋，是有可能會(huì)被認(rèn)定為是違章建筑的，而一旦被認(rèn)定為是違章建筑，將無法獲得拆遷補(bǔ)償。
