拆遷會(huì)評(píng)估房子裝修嗎？
2023-02-18 12:10:23 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷會(huì)評(píng)估房子裝修嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的拆遷會(huì)評(píng)估房子裝修嗎？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
【資料圖】
一、拆遷會(huì)評(píng)估房子裝修嗎？
房屋裝修一般并不會(huì)單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估且對(duì)房屋的整體評(píng)估影響不會(huì)太大。因?yàn)樵u(píng)估只是評(píng)估房屋本體的價(jià)值，而大部分軟裝是能夠隨人搬走而移動(dòng)的。
像畫作，雕像等可移動(dòng)的裝飾品其本身可能價(jià)值不菲，但因?yàn)樗梢砸苿?dòng)，所以在評(píng)估中并不會(huì)計(jì)算。
而作為的裝飾部分工程，其基本等同于我們常說的硬裝，即電線、水管、隔墻、吊頂、房門、地板、瓷磚、墻面涂料、燈具等等，不可活動(dòng)的東西。則可以進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。
只要是房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等隨房一體不可移動(dòng)的裝修均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。且是否進(jìn)行評(píng)估需要被征收人與征收方進(jìn)行協(xié)商，非則征收方一般不會(huì)主動(dòng)進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估。
二、房屋拆遷起訴要注意什么?
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。
任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。
拆遷合同糾紛起訴時(shí)效幾年要具體問題具體分析，這么說的原因，是因?yàn)椴疬w合同糾紛起訴時(shí)效可能是3年，也可能拆遷合同糾紛起訴時(shí)效是半年，這是完全有可能的。具體原因如下，拆遷合同糾紛起訴時(shí)效是幾年要依據(jù)提起什么類型的訴訟來確定，是行政還是民事，這兩種訴訟的訴訟時(shí)效都是不一樣的。
如果是行政機(jī)關(guān)想要拆遷房屋的，那么首先需要對(duì)房屋的價(jià)值予以評(píng)估，一般可以采取市場(chǎng)評(píng)估法的方法予以評(píng)估，但是在評(píng)估的時(shí)候只會(huì)對(duì)具體的房屋價(jià)值與評(píng)估，并不會(huì)對(duì)裝飾裝修物予以評(píng)估，裝飾裝修物的補(bǔ)償價(jià)格需要根據(jù)雙方當(dāng)事人之間的協(xié)商予以確定。
