房屋動遷糾紛怎么解決的？-環(huán)球熱消息
2023-03-05 15:16:59 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋動遷糾紛怎么解決的？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋動遷糾紛怎么解決的？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋動遷糾紛怎么解決的?
【資料圖】
雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。
對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償?shù)慕痤~，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質(zhì)，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。
二、房屋被強拆怎么維權?
1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C構提出保護請求，并保留送達回執(zhí);
2、在遭受侵害時立即報警求助;
3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任;
4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟;
5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。
三、房屋拆遷補償方法有什么?
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
房屋拆遷出現(xiàn)糾紛可以協(xié)商解決，公民自己的房子遭遇的強拆，面對危險時，可以向公安機構報警，請公安機構保護，然后收集現(xiàn)場的證據(jù)，多拍照片，以便以后的維權?？梢晕新蓭熛蚍ㄔ禾崞鹪V訟，要求拆遷人賠償強拆帶來的損失。
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