蘇州危房拆遷補償標準2023是怎樣的？
2023-03-17 14:26:20 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道蘇州危房拆遷補償標準2023是怎樣的？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的蘇州危房拆遷補償標準2023是怎樣的？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、蘇州危房拆遷補償標準是怎樣的?
1、江蘇省蘇州市的危房若是被拆遷，被拆遷方可能會獲得的補償金為幾十萬元。具體的補償金數額，需要結合以下規定確定：
(資料圖片)
《江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干問題的規定》
第十一條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。
第十二條
停產停業損失是指因征收房屋造成停產停業的直接效益損失。
停產停業損失補償根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
第十三條
房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計算;不滿3年的，按照實際年限計算。計算平均效益應當結合納稅情況，以會計核算及其他有關資料為依據。具體計算方法由設區的市、縣(市、區)人民政府規定。
被征收人選擇貨幣補償的，停產停業期限為被征收人實際搬遷之日至以原生產方式或者經營方法恢復到原生產經營規模所需的社會平均時間;被征收人選擇產權調換的，停產停業期限自被征收人實際搬遷之日起至產權調換房屋通知交付之日止;被征收人使用房屋征收部門提供類似房屋周轉的，使用周轉房屋的時間相應扣減。
2、給予停產停業損失補償的被征收房屋應當同時符合以下條件：
(1)具有土地、房屋權屬證明，或者經設區的市、縣(市)人民政府組織有關部門依法認定為合法建筑;
(2)被征收房屋作為生產經營場所的，經營者應當持有合法、有效的工商營業執照、稅務登記證以及其他有關許可證件;
(3)因房屋被征收造成停產停業損失的。
二、農村危房改造補助金的使用情況會受到監督嗎?
1、農村危房改造補助金的使用情況會受到監督。
縣住建局、縣財政局、縣監察局、縣審計局要加強對農村危房改造工作和補助資金使用情況的監督檢查。縣住建局和鄉鎮人民政府對當年危房改造戶入戶核查率要達到100%，對未建戶要及時予以調整;縣財政局入戶調查率要達到50%以上，縣監察局入戶抽查率要達到30%，縣審計局要將上年危房改造工作納入當年審計計劃，全部予以審計。對存在截留或挪用等違規使用農村危房改造補助資金的鄉鎮，要責令限期整改，拒不整改的，縣財政停止撥付危改資金。監察部門依法依紀查處各類違法違規使用資金行為，并給予相應的紀律處分，涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
2、在農村危房改造管理和審批工作中，有下列情形之一的，視情節追究相關人員的過錯責任。
(1)對納入農村危房改造的對象未經村、鄉鎮評議小組民主評議、張榜公示的;
(2)對不符合農村危房改造條件的農村家庭住房擅自簽署同意納入農村危房改造的;
(3)濫用職權，優親厚友，擅自改變農村危房改造對象、等級、類別的;
(4)從事管理和審批工作的人員丟失、毀損相關材料的;
(5)不按規定時限、權限送審材料或違反規定程序進行審批的;
(6)不按規定時限進行復審，不掌握農村危房改造對象住房鑒定情況，不掌握農村危房改造工程建設進度，導致農村危房改造資金流失的。
三、危房改造有人頭費嗎?
1、危房改造不一定有人頭費，若是按照被改造方的家庭人口數量確定補償費，那么就有人頭費。
人頭費是在征地拆遷過程中，按照符合條件的人數進行分配的拆遷補償待遇。人頭費是農村房屋拆遷活動中常見的，支付的人頭費一般是對村民享有的宅基地使用權的補償。在這個補償的基礎上，對村民已建的房屋按照新的價格重置進行補償，從而形成一個綜合的補償安置方案。沒有全國統一的人頭標準，也不是法定的薪酬項目。根據保證被拆遷人居住條件改善的原則，一般采取三種補償安置方式：重新整理宅基地建房、提供安置房、貨幣補償。
2、拆遷人頭費其實是政府給予拆遷之后失地的家庭成員生活保障的賠償。
(1)人頭費并不是法定的賠償項目，在全國各地是沒有統一標準的。在被拆遷家庭房屋面積小，人口數量多，人均居住面積比較小的情況下，此時政府有權利以家庭人口數為標準來妥善安排被拆遷人住房的問題。
(2)進行土地房屋拆遷補償時，賠償款與家庭戶口數量是沒有硬性關系的，與戶口人數有關的僅僅只是要求被安置的權利。人頭費一般包括購房補助費和貨幣補貼，首先要說的是購房補助費，它是隨著市場上房價的變動幅度而變化的，近年來的購房補助費也越來越高。而購房補貼這個項目，是只有符合安置條件的才能夠享受購房補貼，也就是說購房補貼是根據安置指標來發放的，享有指標的人群僅限于戶口本上的直系親屬，一般新生兒以及戶口遷出去的已婚女兒是不算在內的。
蘇州危房拆遷補償標準，需要在拆遷危房之前，就結合江蘇省的相關拆遷補償政策確定。危房的價值是比較低的，故此被拆遷方可以獲得的補償金數額通常也比較少。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
