沒房產證的拆遷糾紛怎么辦？
2023-03-20 18:24:01 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編沒房產證的拆遷糾紛怎么辦？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于沒房產證的拆遷糾紛怎么辦？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(相關資料圖)
一、沒房產證的拆遷糾紛怎么辦?
沒有房產證的拆遷糾紛是可以通過協商或者是通過訴訟的方式解決的。沒有房產證不一定會被強拆，要第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。
房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議采用。沒有房產證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續，即使未申領房產證，也是合法的建筑，在拆遷時應按照合法程序給予補償。
特別是在農村宅基地房屋，國有土地上零星建造的私有房屋，此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權證或者宅基地房屋建造審批手續;后者可能只具有國有土地使用權證。
二、強拆的法律規定是什么?
房屋拆遷沒有房產證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
三、征遷房屋的法律規定是什么?
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
在農村還有很多這樣的房子，建房子是經村委會批準的，但是沒有宅基證，也沒有房產證或土地證，只有村委會開具的證明信。
在司法實踐中，拆遷部門在辦理這類拆遷時應按照法律規定進行拆遷辦理。補償這類公民的相關損失，相關的補償根據法律規定和當地的經濟水平，進行相關的計算后，補償這類相關的當事人員的合法權益，避免造成矛盾糾紛。
沒房產證的拆遷糾紛怎么辦，這個問題在上述文章當中已經給出了明確的解答，發生拆遷糾紛之后可以通過協商調解訴訟的方式來解決。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。
