高壓線下面房子拆遷是怎樣補償？
2023-03-21 19:17:23 來源：互聯網
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一、高壓線下面房子拆遷是怎樣補償?
1、高壓線下面房子被拆遷，可以獲得補償項目包括被拆遷房屋價值的補償、安置費、搬遷費等。
(相關資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、具體房屋補償金額的計算方式如下：
(1)房屋拆遷貨幣補償
合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價
合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
二、征收房屋之前需要確定征收范圍嗎?
1、征收房屋之前需要確定征收范圍。
房屋征收部門對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
2、房屋征收范圍公布后，在征收范圍內的單位和個人，不得實施下列行為：
(1)新建、擴建、改建房屋;
(2)以被征收房屋為住所(或經營場所)申請辦理企業(個體工商戶)設立或變更登記;
(3)改變房屋用途;
(4)其他不當增加補償費用的行為。
房屋征收部門應當將征收房屋的具體地址范圍、暫停辦理期限等事項書面通知規劃、國土資源、建設、房管、工商、稅務等有關部門。
三、可以委托不同的機構對被拆遷房屋的價值進行評估嗎?
1、一般不可以委托不同的機構對被拆遷房屋的價值進行評估。
同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。
兩家以上房地產價格評估機構承擔同一征收項目評估業務的，應當共同協商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產價格評估機構就評估依據、評估原則、評估方法、重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通，統一標準。
2、房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展被征收房屋價格評估工作，任何單位和個人不得干預。
市、州人民政府確定的房屋征收部門應當按照住房和城鄉建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》組建房地產價格評估專家委員會。本行政區域內專業技術人員不足的，可以與相鄰的市、州聯合組建，也可以在省內跨區域聘請專家。
不管房屋是修建在高壓線下，還是修建在其他地區，只要房屋屬于合法的建筑，那么被拆遷方在搬遷之前，就可以獲得一定數額的補償金。如果對高壓線下面房子拆遷是怎樣補償還存在其他相關的疑問，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
