世界熱訊:房屋拆遷的賠償標準項目有哪些？
2023-03-25 10:31:33 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編房屋拆遷的賠償標準項目有哪些？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于房屋拆遷的賠償標準項目有哪些？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片僅供參考)
一、房屋拆遷的賠償標準項目有哪些
(1)、房屋補償費(房屋重置費)
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)、周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、房屋拆遷補償對象有哪些
根據新《城市房屋拆遷管理條例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權，而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人。因此，新《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人。但房屋拆遷同時也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。
拆遷補償的對象，是指在拆遷中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進行補償的被拆遷房屋及其附屬物的所有人。注意，拆遷人對被拆遷的違章建筑不予補償。
三、對拆遷安置不滿意怎么維權
遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。
1、聽證，在擬訂補償安置方案公開發布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。
2、評估報告復核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內向評估專家委員會申請鑒定。
3、申請行政復議，根據《行政復議法》規定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請。提起行政訴訟。當事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。信.訪，如果通過行政救濟途徑和法律救濟途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信.訪來維權。建議大家選擇合法途徑，維護自己的權益。
四、拆遷補償的方式有哪些
1、貨幣補償。
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2、產權置換。
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：
3、結合型補償。
這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
房屋拆遷的賠償標準是沒有一個統一的規定，也沒有一個統一的數額，必須要按當地的補償政策來確定，只要所給予的補償不會降低現生活質量，那么所存在的補償就是合理、合法的，所以，在拆遷時就一定要確定好，只有簽訂了補償協議書，拆遷方才能實施拆過行為。
