房子征收一平方多少錢？
2023-03-25 11:27:15 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道房子征收一平方多少錢？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房子征收一平方多少錢？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(資料圖)
一、房子征收一平方多少錢？
征收房子多少錢一平方并沒有統一的標準，房子征收補償款要根據房屋本身價值、附屬物價值、占用范圍內土地使用權價值來確定。被征收房屋的價值應該由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。此外，根據法律規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格。
二、房屋征收的流程是怎樣的 ？
1、進行項目征收立項，房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府。
2、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況。
3、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
4、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。根據意見對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估。
5、縣區政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定。
6、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。
7、由被征收人選擇征收評估機構。
8、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議。
三、房屋征收除了貨幣補償還有哪些補償方式？
房屋征收除了貨幣補償，還有下列補償方式：
1、房屋成新
給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據被征收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現金補償，用于被征對象重建房屋。
2、產權調換
由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區位的拆一補一。除此之外，拆遷人還應當補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。
四、哪些拆遷將不予補償？
1、被認定為違法的建筑和超過批準期限的臨時建筑物，將不予補償;
2、對認定為合法的建筑，且未超過批準期限的臨時建筑物，予以適當補償;
3、沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，將不予以補償;
4、采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，將不予以補償。
五、房屋拆遷補償的貨幣補償金的評估方式是什么
(1)市場評估價
被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價
同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
(3)重置價
由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
六、拆遷房子房產證寫誰的名字?
1、拆遷房子房產證寫被拆遷人的名字。
拆遷協議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產而簽訂的協議，因此拆遷協議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據我國目前的實際，在一般情況下，房產證上的人就是被拆遷人，所以一般應寫房產證上登記的人的名字。
2、拆遷協議原則上只能寫簽訂協議人的名字。
如果另一個人與簽訂協議人屬于原拆遷房產的共同擁有人，在辦理拆遷房產證時可以寫兩個人的名字(簽訂協議人為產權人，另一個人為共同擁有人)。
本文對房子征收一平方多少錢的問題進行了解答，房子征收的補償標準沒有統一的規定，都是當地政府根據當地的實際情況來制定。看完本篇文章內容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業律師為您解答。
