熱頭條丨臨泉縣房屋拆遷補償款是多少錢？
2023-03-25 11:15:17 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道臨泉縣房屋拆遷補償款是多少錢？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的臨泉縣房屋拆遷補償款是多少錢？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、臨泉縣房屋拆遷補償款是多少錢?
(相關資料圖)
1、安徽省阜陽市臨泉縣的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構。
房屋、土地登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。
3、被拆遷人可以自行選擇補償方式。
被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，應當在市政府確定的回遷安置區域內，根據擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協議的結算號相加除以2的結果確定。如果順序相同，以搬遷驗收號為準，并根據所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
二、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議怎么辦?
1、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議，由相關國家部門作出補償決定。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
2、被征收人不明確包括以下情形：
(1)產權不明;
(2)產權人下落不明;
(3)產權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;
(4)法律、法規規定的其他情形。
3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
不管被拆遷的房屋是小于30平方米，還是高于30平方米，被拆遷方通常都可以獲得一定數額的補償金。由于被拆遷方可以獲得的補償金數額與被拆遷房屋的價值直接相關，故此在其他條件相同的情形下，房屋面積大的可以獲得的補償金數額更多一些。
三、拆遷安置訴訟中應當注意的問題有哪些?
拆遷安置訴訟中應當注意的問題包括拆遷訴訟有時效約束、當事人在訴訟期間拆遷方不能強拆等。
1、拆遷訴訟有時效約束
即使拆遷方有損害權利的行為，如果當事人沒有在法定的時間內提起訴訟，也不能受到法律保護。根據行政訴訟法的規定，當事人只要認為拆遷方侵犯了自己的權利就可以自知道或應當知道權利受到侵害之日起60日內提起行政復議或3個月內提起行政訴訟。過了這段時間，當事人只能通過投訴等非訴渠道解決。
2、法院、房管局不能強制撤銷房產證
房產證是證明權利人享有房屋權利的憑證，但如果當事人在拆遷訴訟中敗訴了，法院也不能直接撤銷其房產證，即使您的房屋是違章建筑，法院也只能要求房管局撤銷房屋的產權證。
房管局只能在出現登記錯誤等情形下才能撤銷房屋產權證，其不能因為當事人不服拆遷決議或有不合理的要求就撤銷房產證，因為房屋是依法建造的。若房管局有侵害公民房屋所有權的行為，可以提起行政訴訟，要求恢復其權利。
3、不是所有的拆遷公告都可訴
在拆遷之前，拆遷方需要發布拆遷公告，我們是否能在對拆遷公告不服的時候提起訴訟取決于公告中所載的內容。
公告中載明對拆遷戶的具體拆遷計劃或補償方案的，當事人不服的，應當先要求有關部門裁決再提起訴訟，但如果公告中的內容僅僅載明政府的拆遷標準等規范，當事人就不能提起訴訟了，只能在對拆遷計劃或補償方案提出行政訴訟時，要求法院附帶審查公告中所載的規范內容。
公告顧名思義要發出來才能廣而告之，因此當公告還只是一份政府文件或者會議紀要的時候，因為還沒對外發布，當事人也不能操之過急，提起訴訟。
4、當事人在訴訟期間拆遷方不能強拆
法律規定在一定的時間內，當事人對拆遷事項有爭議的可以提起訴訟，因此在爭議還沒解決的情況下拆遷方就不能強制拆遷。為了避免拆遷方的違法行為給當事人造成無法彌補的損失，拆遷程序會因當事人提起訴訟而停止。
但在市政工程中，由于工程涉及公共利益，政府在已經給拆遷人安置好且執行行政裁決不會影響到其正常生活時，拆遷方仍可以強制拆遷。
臨泉縣房屋拆遷補償款的具體數額，是需要拆遷方與被拆遷方協商后確定的，對于被拆遷方來說，在協商之前，最好是查看拆遷方之前公布的拆遷補償標準。如果對臨泉縣房屋拆遷補償款是多少錢還存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
