上海房子拆遷補償標準是多少-天天熱聞
2023-03-26 18:32:18 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道上海房子拆遷補償標準是多少是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的上海房子拆遷補償標準是多少相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、上海房子拆遷補償標準是多少?
補償標準不是固定的，計算依據如下：
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、上海房子拆遷補償糾紛的律師費是多少?
上海房子拆遷補償糾紛的律師費不是固定的，律師事務所是按拆遷補償標準的標的額收費的，參考依據如下：
1、10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收取;
2、10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例為5%-7%;
3、100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例為3%-5%;
4、1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費比例為1%-3%;
5、1億元以上部分收費比例為0.5%-1%。
三、上海房子拆遷補償糾紛提起行政訴訟需準備哪些材料?
(一)原告的身份證明材料以及有效聯系方式;
(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;
(三)原告與被訴行政行為具有利害關系的材料;
(四)人民法院認為需要提交的其他材料。
(五)由法定代理人或者委托代理人代為起訴的，還應當在起訴狀中寫明或者在口頭起訴時向人民法院說明法定代理人或者委托代理人的基本情況，并提交法定代理人或者委托代理人的身份證明和代理權限證明等材料。
四、上海房子拆遷補償糾紛提起行政訴訟的條件有哪些?
(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關系;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實根據;
(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
上海房子拆遷補償標準只能根據被拆遷房屋的實際情況確定，上海市政府部門不能強行規定每套被拆遷房屋的市場價格。對被拆遷房屋進行過價格評估以后，征地部門會公示拆遷補償政策。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。
