【世界新要聞】根據規定房子動遷怎么辦？
2023-03-28 12:24:10 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道根據規定房子動遷怎么辦？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的根據規定房子動遷怎么辦？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、根據規定房子動遷怎么辦?
(相關資料圖)
1、房子被動遷，可以要求拆遷方支付拆遷補償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、并非所有的被拆遷方都可以獲得差價補償。
如果當事人選擇以房換房的，需要補差價，如果選擇貨幣補償的，不需要補差價。具體的差價部分要看實際的約定。
一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
二、拆遷房子和補償金只能二選一嗎?
1、拆遷房子和補償金只能二選一
(1)選擇現金補償
一般而言，現金補償是由專業評估機構對拆遷房屋進行的專業評估。通常,以重置價，平均房屋交易價和市場評估價三種方法作為評估依據，并根據評估結果給予現金補償。
(2)選擇產權置換
實際上,所謂的產權交換，就是人們在日常生活中經常說的"送房”。根據不同的評估方法，有價值標準產權置換和區域標準產權置換兩種類型:即房屋的價值和面積被用作評估和置換的基礎，以及房屋的拆遷。安置也分為兩種:搬遷安置和異地安置。
2、選擇房屋產權調換的，被拆遷方可能會獲得臨時安置費
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
三、拆遷過程中發生糾紛誰擔責?
1、拆遷過程中發生糾紛可能由拆遷方、也有可能由被拆遷方來擔責。
如果被拆遷方拒不搬遷引發的糾紛，可能需要被拆遷方來擔責。
被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經作出即具有先定力，拘束力和執行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內簽訂了合同，必須按期拆遷。訴訟期間，不停止具體行政行為的執行。這條規定體現了行政行為在行政程序執行中的高效率要求。
2、若被拆遷方對拆遷補償決定不服，可能需要作出補償決定的政府擔責。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
合法修建的房屋若是被拆遷，被拆遷方通常是可以獲得拆遷補償金的。具體的補償數額，與被拆遷房屋本身的價值直接相關。如果對房子動遷怎么辦存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
