世界新資訊：農村老房子被別人拆了怎么辦？
2023-03-29 13:30:03 來源：互聯網
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一、農村老房子被別人拆了怎么辦?
(資料圖片)
農村老房子被別人拆了屬于違法侵犯私人合法財產，可以協商處理，協商不成可以起訴對方賠償，也可以報警。拆除房屋需要提前和本產權者溝通。
二、農村老房子被強拆了應如何維權
1、在面臨非法侵害的威脅時，應當向當地公安機關提出正式的書面保護請求，并保留送達的回執。
2、在遭受到侵害時，應當立即報警進行求助。
3、在被侵害后，應當要求進行立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
4、在適當時機，向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。
非法強拆，指的是沒有強制執行的法律批準文件就進行的強制拆除行為。如：在房屋征收中，如果沒有法院的強制執行裁定就直接進行房屋拆除的，就屬于典型的非法強拆;或者在違法建筑的拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接進行拆除的，也屬于非法強拆。
三、哪幾種農村老房子可拆除?
1、無主房屋：目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經銷戶，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。
2、即將倒塌的危房：對于農村危房的整治主要分為兩類：
第一類、由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房;
第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現的危房，將會予以拆除處理!
3、建新后的舊房：目前國家正在對農村建房問題進行整治，并且嚴格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規定，所以農民朋友在修建新房時，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除!
4、異地搬遷后的舊房：異地搬遷扶貧是國家一項重要工程，在農村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對于邊遠山區的農民朋友來說，是脫貧致富的最好方法，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除!
四、農村老房子原址重建需走哪些程序?
農村老房子拆了重建是需要向有關部門提出申請的，并不是想建就可以直接建的。具體農村 房子重建的手續以及辦理方法如下：
首先需要有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內，那么還需要規劃 部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》。但是如果老房子的宅基地屬于城鎮規劃范圍之外，那么需要經過土地管理部門對改建房屋的 面積變動進行審批，然后才能進行重建。
農村房子重建申請
①首先需要持身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續。一般 是到土地所、住建所辦理相關登記手續。
②如果是危房的話，那么還可以需要申請D級危房鑒定，批準后才能進行房屋重建。
③通過審批之后，需要到規劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成之后，再帶以上手續去當地 房管所辦理房屋所有權證即可。
④填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批準，市級備案之后，就可以 申請到危房維修補貼。
在房屋產權人未知，未得到認可的情況下，老房子被別人拆了屬于違法侵權的行為，行為人需要進行賠償，產權人可報警，或協商，或起訴來獲得賠償。針對上述文章中介紹的“農村老房子被別人拆了怎么辦”的相關問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
