拆遷房有糾紛能拆了么？
2023-03-31 14:19:50 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房有糾紛能拆了么？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷房有糾紛能拆了么？的相關內容。
一、拆遷房有糾紛能拆了么？
若是被拆遷的房屋是有糾紛的情況下，是不可以進行強制拆除的，被拆遷的房屋必須在征得房主的同意下才可以進行拆遷，且關于拆遷款的問題是可以進行協商的，在拆遷的過程中最好簽訂合同來保護自己的合法權益。
【資料圖】
訴訟期間，不停止行政行為的執行。但有下列情形之一的，裁定停止執行：
1、被告認為需要停止執行的;
2、原告或者利害關系人申請停止執行，人民法院認為該行政行為的執行會造成難以彌補的損失，并且停止執行不損害國家利益、社會公共利益的;
3、人民法院認為該行政行為的執行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的;
4、法律、法規規定停止執行的。
可以向法院申請停止執行拆除行為。同時，政府實施拆除行為，必須依法按照法定程序進行。
二、有糾紛的房屋怎么規定的
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
三、征地拆遷的費用要給多少
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：
1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6-10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3-6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。
2、征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
3、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
4、被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
5、征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納/7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
有糾紛的房屋原則上是不可以拆遷的，且被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市、縣人民政府責成有關部門行政強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷，但強制拆遷也是要給相應的補償的。
拆遷房有糾紛能拆了么需要具體問題具體分析，如果是行政機關沒有和行政相對人之間達成一致的，那么行政相對人就可以請求行政機關向自己支付相應的補償金，之后再予以拆除，通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。
