修路征收房屋補償標準是怎樣的？
2023-03-31 14:11:18 來源：互聯網
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【資料圖】
一、修路征收房屋補償標準是怎樣的?
1、修路需要拆遷房屋的，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數額為以下補償項目相加：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、房屋拆遷中的利益相關者包括拆遷方、被拆遷方、承租方等。
(1)拆遷人：取得《房屋拆遷許可證》的單位。
(2)被拆遷人：被拆遷房屋的所有人。
(3)房屋承租人：與被拆遷人具有合法租賃關系的單位或者個人。
(4)拆遷實施單位(即拆遷公司)：依法設立，取得房屋拆遷資質證書，接受拆遷人委托，在批準的拆遷范圍內對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償安置協議的獨立法人單位。
(5)拆遷評估機構(評估公司)：具有房地產評估資質，納入本地拆遷評估機構名錄，負責對被拆遷房屋和產權調換房屋(安置房)的房地產市場價值進行評估的機構。
(6)房屋拆除單位(拆除公司)：具有房屋拆除資質，在拆遷活動中負責對被拆遷范圍內的房屋進行拆除的單位。
(7)拆遷管理部門：代表政府依法對拆遷活動進行監督和管理的機構。
二、被拆遷人未在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以強制拆遷嗎?
1、被拆遷人未在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以強制拆遷。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市、縣人民政府責成有關部門行政強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
2、房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：
(1)行政強制拆遷申請書;
(2)裁決調解記錄和裁決書;
(3)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(4)被拆遷房屋的證據保全公證書;
(5)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;
(6)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;
(7)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
三、房屋拆遷補償項目有哪些?
房屋拆遷補償項目包括停產停業損失賠償、補貼和獎勵、房屋裝修補償和家電設備搬遷補償等。
1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費的具體金額已由各城市確定。具體金額和計算方法見當地標準。這里作者列出的補償標準是通過大眾拆遷人的獨立搬遷和過渡來計算的。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
2、停產停業損失賠償
非住宅經營性房屋的補償費用，由于屬于個別情況，補償標準不能統一，一般由當事人協商確定，協商不成，可以委托房地產價格評估機構評估確定。
3、補貼和獎勵
補貼包括困難補貼和分攤補貼。困難補貼是指根據當地政府出具的標準，對貧困人口給予補貼;對所有被拆遷人的房屋公共的額外補貼也將發放。
4、房屋裝修補償和家電設備搬遷補償
房屋裝修補償也由當事人先行協商，評估機構不能評估確定，家電設備的搬遷也參照上述方式實施。但是，為了統一.為方便起見，各縣市將根據市場價格出具具體補償標準，具體金額以出版時出具的補償標準為準。
不管是修路，還是出于其他的原因拆遷房屋，被拆遷方一般都可以獲得一定數額的補償金。具體的補償數額，在拆遷補償協議之中會有明確的約定。如果對修路征收房屋補償標準存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
