國家房屋動遷標準是怎樣的？ 世界熱推薦
2023-04-08 07:31:11 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到國家房屋動遷標準是怎樣的？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于國家房屋動遷標準是怎樣的？的相關內容。
一、國家房屋動遷標準是怎樣的?
1、房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。
(資料圖片僅供參考)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、被征收房屋在租賃期內的，應當對房屋所有權人或者承租人進行補償。并遵守下列規定：
(1)承租人搬遷時，按照實際發生費用給予承租人相應補助費;
(2)租賃房屋為非住宅的，相關獎勵、停產停業損失等按照本辦法相關規定，給予承租人相應補償;
(3)房屋已經裝修的，給予裝修人相應補償。
房屋所有權人和承租人有合同約定的，從其約定。
二、征收房屋之前就需要制定征收方案嗎?
1、征收房屋之前就需要制定征收方案。
市人民政府確定征收補償方案前，應當履行下列程序：
(1)組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日;
(2)及時公布征求意見情況和根據公眾意見修改情況，期限不得少于3日;
(3)舊城區改建需要征收房屋，被征收區域內超過50%(不含本數)的被征收人認為征收補償方案不符合本辦法規定的，應當組織被征收人和公眾代表召開聽證會，并根據聽證會情況修改方案;
(4)房屋征收涉及被征收人1000戶以上的，必須經市政府常務會議討論決定。
2、作出房屋征收決定前，補償資金撥付到征收主管部門專門賬戶。撥付的資金包括：
(1)選擇貨幣補償的被征收房屋面積乘以被征收房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格;
(2)選擇產權調換的被征收房屋面積乘以被征收房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格的一半。
三、對被拆遷房屋的價值評估有異議怎么辦?
1、對被拆遷房屋的價值評估有異議可以申請復核。
被征收人或者房屋征收部門對房屋價值、機器設備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值評估有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內向出具評估結果的房地產價格評估機構申請復核。對復核結果有異議的，可以自收到復核結果之日起10日內向被征收房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、設區的市(自治州)、縣市區人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門對下列事項進行社會穩定風險評估，作出預警評價：
(1)房屋征收事項是否經過合法性和可行性論證;
(2)實施房屋征收是否產生行政爭議和具有化解的可能;
(3)征收補償資金和產權調換房源能否籌措到位;
(4)擬定的征收補償方案是否公平、合理。
社會穩定風險評估預警評價應當提出可實施、暫緩實施或者不可實施的意見。對可實施房屋征收的項目，設區的市(自治州)、縣市區人民政府應當制定社會穩定風險因素的防范、化解和處置預案。
為了公共利益的需要，個人、單位所有的房屋，都是有可能會被拆遷的，只要房屋屬于合法建筑，那么在房屋被拆遷之前，就可以獲得一定數額的拆遷補償金。對國家房屋動遷標準存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
