咸陽市房屋拆遷補償標準是怎樣的？ 全球時訊
2023-04-09 08:24:14 來源：互聯網
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一、咸陽市房屋拆遷補償標準是怎樣的?
1、陜西咸陽的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金額，具體可以獲得的補償金，為以下補償項目相加：
【資料圖】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、房屋征收停產停業損失補償費的方式可以選擇房屋產權調換，也可以選擇貨幣補償。
被征收人選擇房屋產權調換的，停產停業損失補償費按被征收房屋評估價值的比例，結合停產停業期限按月支付。被征收人選擇貨幣補償的，停產停業損失補償費按被征收房屋評估價值的比例，給予一次性停產停業損失補償費。被征收房屋評估價值的具體比例由各市縣根據本地實際確定。
房屋征收協議約定的過渡期限延長的，自逾期之月起按原標準雙倍支付停產停業損失補償費。
二、所有的被拆遷方都可以獲得停產停業損失的補償嗎?
1、并非所有的被拆遷方都可以獲得停產停業損失的補償。
停產停業損失的補償對象應當符合以下條件：
(1)具有房屋權屬證明或經有關部門認定為合法建筑;
(2)具有合法、有效的營業執照;
(3)因征收房屋造成了停產停業損失;
(4)法律法規和政策另有規定的除外。
2、被征收房屋的生產、經營單位或個人不是被征收人的，依照與被征收人的約定分配停產停業損失。
沒有約定的，由被征收人和生產、經營的單位或個人協商分配;協商不成的，由房屋征收部門將停產、停業損失補償費辦理提存公證，在當事人協商或訴訟結果確定后支付。
三、房屋征收補償方案由誰擬定?
1、房屋征收部門負責擬定征收補償方案。
征收補償方案包括：房屋征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵、用于產權調換房屋的地點、戶型和面積、選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。
設區的市、縣(市、區)人民政府應當組織有關部門和專家對征收補償方案進行論證，在房屋征收范圍內予以公布，征求公眾意見，并及時公布征求意見情況和根據意見修改后的征收補償方案，征求意見期限不少于三十日。
2、房屋征收部門提供的產權調換房屋，應當符合下列規定：
(1)產權清晰;
(2)符合國家和省規定的房屋質量安全標準;
(3)符合國家和省規定的房屋建筑設計技術規范和標準。
如果想要拆遷陜西咸陽的房屋，在實施拆遷行為之前，就需要制定咸陽市房屋拆遷補償標準，最終被拆遷方可以獲得的補償數額，也需要結合此標準確定，即使標準一樣，最終被拆遷方可以獲得的補償數額也是存在差異的。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
