世界速訊：征收國有土地北京房子拆遷和戶口有關(guān)系嗎
2023-04-09 18:28:35 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、征收國有土地北京房子拆遷和戶口有關(guān)系嗎?
沒有關(guān)系，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)如下：
(資料圖片僅供參考)
1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。
2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、北京房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些?
(1)申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;
(2)拆遷管理部門進(jìn)行審核;
(3)審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;
(4)發(fā)布《拆遷通告》;
(5)選擇確定評估機(jī)構(gòu);
(6)入戶調(diào)查;
(7)評估結(jié)果公示;
(8)出具并送達(dá)評估報(bào)告;
(9)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;
(10)發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;
(11)拆除房屋。
三、在北京哪些情形下可作出房屋拆遷決定?
為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
四、北京房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些基本內(nèi)容?
1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息;
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;
7、其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。
北京房子拆遷和戶口有關(guān)系嗎這個(gè)問題已經(jīng)在上文進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，各地在制定拆遷補(bǔ)償政策時(shí)都不會(huì)考慮被拆遷人的戶籍所在地?？赐瓯酒恼聝?nèi)容，如果沒有完整解答您的問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會(huì)有專業(yè)律師為您解答。
