環球今日報丨按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎？
2023-04-09 18:13:35 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
【資料圖】
一、按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎?
1、按人戶頭拆遷需要本人戶口本，也有可能不需要。
(1)戶口很重要，如果沒有戶口，就沒法確定房屋所有權，也就沒法再拆遷時獲得相應的拆遷補償。
(2)在土地征收時，即使沒有戶口，也是可以獲得拆遷補償的，當然最終還要視具體的情況而定。在城市房屋拆遷時，與戶口是沒有直接關系的，主要看的是房屋產權證。根據相關法律規定，國家在進行賠償時，主要依據的是房屋的面積以及房屋的歸屬權，與房屋所有人的戶口并沒有什么大的關聯。也就是說，在法律層面上，戶籍是不影響到土地征收補償費的。
2、拆遷款一般是由被拆遷房屋所有權人去領取的。
(1)房屋所有權人可以憑借戶口本、身份證、拆遷協議、封房證去領取，當然也可以由房屋所有權人的直系親屬去領取。被拆遷人在簽訂完拆遷補償安置協議之后，然后由實施單位報給縣拆遷管理部門進行審核。
(2)管理部門在審核完之后，再報給相關的財政部門進行審核，審核完畢之后就可以支付拆遷補償款。一般拆遷方應就是把貨幣補償款以相關被拆遷方的當事人的名義存入銀行，然后銀行就會開具一種存款單，所以拆遷補償款是直接打入被拆遷人的個人賬戶，只要被拆遷人根據本人身份證和拆遷補償安置協議到指定的銀行領取拆遷補償款。
二、拆遷補償款糾紛可以調解嗎?
1、拆遷補償款糾紛不一定可以調解。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
2、拆遷補償安置協議法律特征
(1)遷補償安置協議屬于法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
(2)遷補償安置協議法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
(3)遷補償安置協議合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
(4)遷補償安置協議具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
三、拆遷補償款能不能進行保全?
1、拆遷補償款不一定能進行保全，一般情形下，滿足以下情形可以提出訴前財產保全請求：
(1)需要采取訴前財產保全的申請必須具有給付內容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產給付內容。
(2)情況緊急，不立即采取相應的保全措施，可能使申請人的合法權益受到難以彌補的損失。
(3)由利害關系人提出訴前財產保全申請。利害關系人，即與被申請人發生爭議，或者認為權利受到被申請人侵犯的人。
(4)訴前財產保全申請人必須提供擔保。申請人如不提供擔保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產保全申請。
2、法院可能會解除財產保全措施，審判實踐中，遇有下列情形之一的，應當依法及時解除財產保全。
(1)申請人自愿申請解除保全措施或申請人在訴訟過程中申請撤訴并經人民法院裁定準許的，則采取保全措施的目的和意義已不復存在，人民法院亦及時解除訴前保全。
(2)被申請人提供了相應數額的可供執行的財產擔保，應當解除財產保全。
對被申請人提供的擔保，人民法院應當嚴格審查，被申請人提供的擔?？梢允乾F金擔保、實物擔保，也可以是資信可靠的保證人出具的保證書。無論何種擔保，要以人民法院易于控制和便于執行為標準。擔保金額要與保全財產的價值或申請人請求的價值相當。實踐中，擔保一般是現金或銀行等金融機構以及資信很好的大型企業出具的擔保。另外，向人民法院提供的擔保應是無條件、無期限、不可撤銷的，否則不予接受。若擔保人提供了金額不足的擔保，可以接受，但僅對相應價值解除保全，而對與不足部分相當的財物，繼續實施保全措施。
(3)有其他應當解除保全措施情況發生的，如當事人已自覺履行了調解書或判決書所確定的給付義務，或作出財產保全裁定的人民法院或上級法院發現采取保全措施明顯錯誤的等，均應依法及時解除財產保全。
房屋拆遷補償可能按照被拆遷房屋的面積計算，也有可能是按照被拆遷方的家庭人口數量計算。對于是按照人口計算補償數額的情形，有可能在簽署補償協議的時候，需要提交戶口本。對按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
