自建房可以得到拆遷補(bǔ)償嗎
2022-11-18 11:35:13 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
【資料圖】
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編自建房可以得到拆遷補(bǔ)償嗎是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于自建房可以得到拆遷補(bǔ)償嗎的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、自建房可以得到拆遷補(bǔ)償嗎
居民自建房拆遷一般是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｗ越ǚ康牟鸪a(bǔ)償包括安置補(bǔ)助費(fèi)等，由人民政府來(lái)規(guī)定的。依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，自建房如果是屬于違章建筑或者超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，拆遷的時(shí)候不予賠償。
通常來(lái)說(shuō)，房屋的拆遷是按照建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模上嚓P(guān)部門出具一個(gè)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償費(fèi)，但是對(duì)于很多農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)可能還包括安置補(bǔ)助，安置補(bǔ)助的費(fèi)用通常是按照人頭進(jìn)行計(jì)算的。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
二、如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償
房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償，與戶口上的人無(wú)關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。
拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法補(bǔ)償或者給付貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償時(shí)可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換，也可以通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。
自建房也能獲得拆遷補(bǔ)償，按照房屋的實(shí)際面積，本地的經(jīng)濟(jì)水平可以計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償款。發(fā)布拆遷公告之后需要凍結(jié)戶口，要確定拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以及安置補(bǔ)償方案，支付拆遷補(bǔ)償有兩種情況，在一般情況下可以采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的方式；在特殊情況下，只能由拆遷單位指定補(bǔ)償方法。
