發生拆遷糾紛律師有用嗎？ 焦點熱門
2023-04-11 20:25:43 來源：互聯網
隨著社會越來越發達，大家都選擇在網絡上汲取相關知識內容，比如發生拆遷糾紛律師有用嗎？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內容，下面就一起來看一下吧！
一、發生拆遷糾紛律師有用嗎?
1、發生拆遷糾紛找律師有用。
(相關資料圖)
因為拆遷侵犯了自己的相應權利，可以有很多的方式進行維權。但是訴訟的方式是效果最明顯的，也是最徹底的。但是想要在訴訟中獲勝的話，請一個有經驗的律師對維護自己的合法權利也是非常的有幫助的。
2、房屋拆遷維權律師的注意事項
(1)首先弄清楚是商業開發還是公益用地。
一般開發商都是打著公益用地的旗號，如果不經過復議就掌握不了開發商的證據(商業開發)他們可能公告里說是公益用地，實際上是商業開發，回遷安置和商業開發國家征收的稅率不一樣。
(2)開發商和自己簽訂的協議。
一定要看仔細，應該說按照規定都由省里面統一監制的《房屋產權調換協議書》，這份協議上開發商有可能準備好幾種，每個人都不一樣，所以一定要注意，有可能增刪，所以要仔細逐條的對照，有可能差一句話或者一個字，都是一字“千金”，如果出現“期房的建筑面積及面積發生變動的處理、計價方式及總價款、房屋交付等內容雙方另行簽訂《商品房買賣銷售合同》”，這幾個另行簽訂就關系到的“身家性命”了，如果等分配房子時就得聽人家宰割了，，協議是要經過公證的才有效，要仔細每個字的，每一條的對照，千萬不能在忙亂的現場簽協議，或為了獎勵補償的區區幾千元錢，丟了太大的利益。
(3)要掌握開發商的預算計劃。
這個也可以從經過政府復議的人手里搜集到，可能是經過復議的人手里也要不到這樣的證據，因為有權利去查閱，沒有權利去復印，查閱時要認真記憶，最好是按照原本格式抄寫下來，這些非常重要，然后就能看到開發商的很多證據是否齊全，是否違紀違法。
二、發生拆遷糾紛需要請哪種類型的律師？
1、發生拆遷糾紛需要請的是民事糾紛律師、或者是行政糾紛律師，具體請哪種類型的律師，與拆遷糾紛屬于哪種類型的糾紛有關。
(1)若糾紛當事人對拆遷決定不服，可以申請行政復議、或者是提起行政訴訟，此時無疑是行政糾紛。
(2)被拆遷方若是對拆遷決定不服，但是拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置補償合同。引起的糾紛，也屬于行政糾紛。
(3)達成了房屋拆遷安置補償合同后，一方不愿意履行合同引發的糾紛，屬于民事糾紛。
2、選擇律師的注意事項：
(1)獲取契合需求律師的途徑：可以通過在當地論壇網站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網查看等信息觀察契合需求的律所和律師團隊。
(2)律師團隊的選擇：選擇當地較為知名的律所;選擇具有豐富辦案經驗的律師團隊，可以詢問其辦理的拆遷案例;選擇勝訴率較高的律師團隊;選擇溝通順暢，互相合得來的律師團隊。以上幾點可以有一方面比較突出，或者機房門面綜合下來比較優秀。
(3)在辦案的過程中，被代理人可以從多方面觀察律師團隊的作風，辦案態度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺選擇了不靠譜的律師團隊，可以解除委托合同，以免造成更大損失。
三、請律師拆遷補償能提高多少?
1、請律師處理拆遷糾紛，可能會多獲得幾十萬元的補償金，但者不是一定的。
當事人對房屋拆遷補償不滿足提起訴訟的，委托拆遷律師處理案件是有幫助的，但能不能提高拆遷補償標準，要依據具體的情況而定。
2、拆遷過程中律師的作用有:
(1)律師可以提供專業的維權指導，使被拆遷人處于主動的地位。
(2)律師可以幫助被拆遷人進行拆遷項目調查。律師通過到相關部]的調查,能夠明確拆遷行為是否合法，這樣有助于幫助被拆遷人進行維權。
(3)律師可以參與到房屋評估當中。
(4)律師可以參與到行政裁決和協商談判當中，幫助被拆遷人爭取更公平的補償。
(5)遇到不公平的拆遷情況，律師可以代理行政復議和訴訟。
律師責任:維護當事人的合法權益，維護法律的正確實施，維護社會的公正。
法定義務:律師在工作過程中所應履行的義務和對法律行為的遵守。法律顧問對于不愿意在工作過程中知曉的客戶或其他不愿意透露的信息和信息，應當保密。
發生拆遷糾紛后，不管是拆遷方，還是被拆遷方，都可以選擇委托律師的方式處理拆遷糾紛。當然并不是委托了律師就一定可以獲得更多的拆遷補償金。對發生拆遷糾紛律師有用嗎存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
