焦點(diǎn)速遞！拆遷協(xié)議和安置房合同是不是同時簽？
2023-04-14 13:22:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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提起拆遷協(xié)議和安置房合同是不是同時簽？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷協(xié)議和安置房合同是不是同時簽？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
為了能夠明確拆遷雙方的權(quán)利義務(wù)，一般在動手拆遷之前都會先簽訂拆遷協(xié)議書。但是，實(shí)際中，有的人想要安置房，所以，就認(rèn)為除了簽訂拆遷協(xié)議書，還要簽訂安置房合同。事實(shí)上，在拆遷時沒有安置房合同，只有拆遷協(xié)議，而關(guān)于安置房事宜均包括在拆遷協(xié)議內(nèi)。
遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，會約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。
而且，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
而拆遷的補(bǔ)償方式通常有兩種：
一是貨幣安置，即金錢補(bǔ)償；
二是產(chǎn)權(quán)置換，即安排安置房。但不管何種補(bǔ)償方式，均已在拆遷協(xié)議中詳細(xì)約定，無需另外簽訂合同。
在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：
1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；
7、當(dāng)事人約定的其他條款。
此外，簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現(xiàn)房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個期限按照國家法規(guī)該怎樣補(bǔ)償?shù)取?p>所以，你要是不知道拆遷安置房的具體規(guī)定的，那么建議可以在必要的時候先找個擅長解決這方面內(nèi)容的律師咨詢下先。
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