開發(fā)商房屋拆遷不遵守拆遷協(xié)議怎么辦？
2023-04-14 13:17:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(相關(guān)資料圖)
在生活中，很多人都不知道開發(fā)商房屋拆遷不遵守拆遷協(xié)議怎么辦？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的開發(fā)商房屋拆遷不遵守拆遷協(xié)議怎么辦？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一般來說，你跟開發(fā)商簽好房屋拆遷協(xié)議之后，那么就得按照協(xié)議上的內(nèi)容做。但是，有些開發(fā)商在簽好合同書之后，不遵守拆遷協(xié)議，還沒交拆遷補(bǔ)償款就開始拆遷。通常上，一份拆遷安置協(xié)議主要包括下面幾點(diǎn)重要的內(nèi)容：
1、訂立協(xié)議的主體，也就是你和開發(fā)商；
2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積；
3、補(bǔ)償安置方式；
4、貨幣補(bǔ)償金額；
5、搬遷期限；
6、違約責(zé)任；
7、爭(zhēng)議的處理；
8、需要約定的其他事項(xiàng)。
因此，按照拆遷協(xié)議的相關(guān)條款，你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不遵守協(xié)議違約的，那你可以看看合同上有沒有說要怎么解決的，一般就是在違約責(zé)任那一欄。
而且，你們的合同上還說了發(fā)生合同糾紛之后，你們要走仲裁程序的，那么你在接下來維權(quán)的時(shí)候，可能就需要先選擇去申請(qǐng)仲裁。
要是說你們合同中都沒說到違反協(xié)議的約定，以及發(fā)生爭(zhēng)議之后的處理方式的話，那么你就可以按照下面的方式解決：
1、第一個(gè)就是你先找開發(fā)商溝通，看看他現(xiàn)在不交補(bǔ)償款究竟是因?yàn)樨?cái)務(wù)問題，還是就不想給了，要是財(cái)務(wù)問題，你看看他能不能拿出個(gè)具體的交款日。并且，你可以在協(xié)商的時(shí)候要求他給造成的損失進(jìn)行賠償。
2、如果你們之間協(xié)商不下來的，那你就可向主管房屋拆遷的政府部門反饋投訴，要求敦促開發(fā)商履行協(xié)議，并且還不別忘了賠償你因此遭受的損失。
3、要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)進(jìn)行拆遷的或政府處理沒有效果的，那你就趕緊收集相關(guān)證據(jù)到法院進(jìn)行訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，并賠償損失。
最后，一般開發(fā)商不遵守協(xié)議可能涉及你們多個(gè)拆遷戶，所以，要是你們多數(shù)人被違約了的話，那么建議就是最好找個(gè)專業(yè)律師代表你們?nèi)⒓釉V訟。
查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對(duì)開發(fā)商房屋拆遷不遵守拆遷協(xié)議怎么辦？的問題進(jìn)行了解答。實(shí)踐中我們遇到法律方面的問題時(shí)，需要沉著冷靜的面對(duì)并解決，必要時(shí)可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。
