廣州集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ 世界快資訊
2023-04-16 13:20:59 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、廣州集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、廣州集體土地被征收，房屋被拆遷，被征收方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償數(shù)額，結(jié)合以下規(guī)定確定：
《廣東省土地管理條例》第三十六條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)片綜合地價確定。
地級以上市人民政府組織擬定區(qū)片綜合地價時，一并擬定征收建設(shè)用地和未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府批準(zhǔn)并公布實(shí)施。區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
地級以上市人民政府應(yīng)當(dāng)組織擬定農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗等補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府批準(zhǔn)并公布實(shí)施。
縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，依法安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
2、依法擬定的征地補(bǔ)償安置方案，應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告。
(1)聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。公告時間不少于三十日，并采取拍照、錄像、公證等方式留存記錄。公告應(yīng)當(dāng)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙?、不辦理補(bǔ)償?shù)怯浀暮蠊约爱愖h反饋渠道等內(nèi)容。
(2)征地補(bǔ)償安置公告期滿，過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對征地補(bǔ)償安置方案有異議或者縣級以上人民政府認(rèn)為確有必要的，應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會。方案需要修改的，修改后重新公告，公告時間不少于十個工作日，并重新載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙?方案無需修改的，應(yīng)當(dāng)公布不修改的理由。
二、征地補(bǔ)償金什么時候發(fā)放?
1、縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在征收土地公告期滿之日起三個月內(nèi)，足額支付征收土地補(bǔ)償費(fèi)用。
(1)并落實(shí)被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用。對個別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，支付征收土地補(bǔ)償費(fèi)用的期限自征地補(bǔ)償安置決定作出之日起計算。
(2)征收土地補(bǔ)償費(fèi)用、被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用等未按照規(guī)定足額支付到位或者提存公證的，不得強(qiáng)行征收、占用被征收土地。禁止侵占、挪用征收土地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
2、征收土地補(bǔ)償費(fèi)用、被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用實(shí)行預(yù)存制度。
申請征收土地的縣級以上人民政府在上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)將測算的征收土地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)存至土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)賬戶，將社會保障費(fèi)用足額預(yù)存至收繳被征地農(nóng)民社會保障資金過渡戶，并保證專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額預(yù)存到專門賬戶的，不得批準(zhǔn)征收土地。
三、被征收方需要辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)嗎?
1、被征收方需要辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告載明的辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙迌?nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?規(guī)定期限內(nèi)未辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，相關(guān)情況按照經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果確定。補(bǔ)償?shù)怯涋k理過程，可以采用邀請公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證等形式進(jìn)行記錄。
2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂期限內(nèi)，個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明，并做好風(fēng)險化解工作。
縣級以上人民政府根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會等情況確定征地補(bǔ)償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織測算并落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用(以下統(tǒng)稱征收土地補(bǔ)償費(fèi)用)，以及被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用，由有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。涉及不同權(quán)利主體的，征地補(bǔ)償安置協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確各權(quán)利主體利益，并附各權(quán)利主體簽名或者蓋章。征地補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)對交付土地的期限、條件、安置方式以及征收土地補(bǔ)償費(fèi)用支付期限等進(jìn)行約定。
廣州集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在制定后，首先需要提交相關(guān)國家工作人員審批，審批通過的則需要結(jié)合此標(biāo)準(zhǔn)確定被拆遷方最終可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。
