國家對房屋拆遷補償標準是什么？
2023-04-16 18:27:51 來源：互聯網
關 于國家對房屋拆遷補償標準是什么？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于國家對房屋拆遷補償標準是什么？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、國家對房屋拆遷補償標準是什么?
國家對房屋拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格，乘以房屋的建筑面積來進行補償，房子拆遷補償標準如下：
(資料圖)
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
二、已經簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎
1、已經簽字的房屋拆遷協議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協議，受害方可以向法院或者仲裁機構申請撤銷;
2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
三、房子拆遷房東是否要給租客補償
1、房子拆遷房東應該對租客進行補償;
2、根據相關法律規定，出租人應按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導致承租人不能繼續使用的，出租人應按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數額的，雙方可以協商確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
由行政機關為被告提起行政訴訟，由其承擔相應的責任。對于確非行政機關的授意導致的“偷拆”，行政機關可在行政訴訟結束后以拆遷方為被告提起民事訴訟，向施工方進行追償。
只要原告能證明該地是某地方政府在實施征地拆遷，有相應的征地公告或者征收決定公告，即使該地方政府不承認“偷拆”是其實施，一般法院也會認定“偷拆”的法律后果，也應該由該地方政府承擔。
對此，被征收人的應對措施很重要：事前要積極守房，家中留人，鄰里守望，在第一時間阻止誤拆的發生;事后要立即提起法律程序，要求征收方對房屋恢復原狀。如不能實現，則只能爭取從速簽訂補償協議走人或提起較為被動的國家賠償程序了。
偷拆，即征收方趁被征收人不備偷偷摸摸將其房屋組織拆除的行為。此種行為由于沒有履行強制執行程序所必需的現場告知、清點屋內財物等法定程序，故屬于百分之百違法。這種情況的法律事實是清楚的，無需過多分析，被征收人只需做好守房工作就可以盡量避免征收方“偷襲”得手，尤其是在買早點、出門遛彎兒之類的被征收人容易放松警惕的時段里。
國家對房屋拆遷補償標準是什么，這個問題在上述文章當中已經給出了明確的解答。房屋拆遷按照房屋當地的市場評估價格來確定房屋本身價值的補償，同時需要考慮到房屋的建筑面積。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。
