房屋拆遷主房和附房補償標準是怎樣的？|今亮點
2023-04-18 06:23:49 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋拆遷主房和附房補償標準是怎樣的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷主房和附房補償標準是怎樣的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋拆遷主房和附房補償標準是怎樣的?
1、房屋如果被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。
(資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷補償金可能是按照被拆遷房屋的面積計算，也有可能是按照被拆遷方的人口數(shù)量計算。
通常拆遷補償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關(guān)部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房屋產(chǎn)權(quán)證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產(chǎn)權(quán)證書上的面積登記補償。
二、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎?
1、房屋已經(jīng)被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補償。
已經(jīng)獲得拆遷補償?shù)膫€人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補償?shù)摹?/p>
2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補償?shù)陀诜课輧r值補償?shù)?，被拆遷人可視為不合理補償。
因征地拆遷居民房屋的，房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當日的市場價值。當遇到不合理的補償時，被拆遷人可以依法啟動司法程序維權(quán)，從而獲得合理的補償，必要時也可以委托律師幫助維權(quán)。
三、拆遷糾紛的證據(jù)有哪些?
1、拆遷糾紛的證據(jù)包括被拆除房屋的所有權(quán)證。
此外，還需要提交以下的證據(jù)：
(1)房屋被拆除前的面積丈量報告
(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);
(3)當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);
(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù);
(5) 已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當提交拆遷補償協(xié)議;
(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;
(7)拆遷許可證;
(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明。
2、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)
(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。
(2)地上附著物估計的證明
(3)征地實施前三年的平均年產(chǎn)值;
(4) 證明依法申報征地的文件;
(5) 征地方案
(6) 征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;
(7) 征地補償安置方案;
(8) 征地補償、安置方案公告;
(9) 國土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準書。
只要被拆遷的是合法修建的房屋，那么大把多數(shù)情形下，被拆遷方都可以獲得一定數(shù)額的拆遷補償金。但不同的被拆遷方可以獲得的補償數(shù)額通常存在差異。對房屋拆遷主房和附房補償標準存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。
