房屋拆遷有宅基地補償嗎？_當前熱議
2023-04-20 12:22:07 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋拆遷有宅基地補償嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于房屋拆遷有宅基地補償嗎？的相關內容。
一、房屋拆遷有宅基地補償嗎?
(資料圖)
1、房屋拆遷后，宅基地一般是有補償的，但補償一般不會直接給宅基地使用人。很多當事人對房屋拆遷后宅基地是否有補償存在疑惑，可能是因為宅基地的所屬權是村集體所有的，但是根據法律規定宅基地使用權主體是特定的村民，一旦村民成功申請到了宅基地，在滿足條件的情況下，就可以一直使用。房屋拆遷時，宅基地和房屋是分開補償的，宅基地也應該可以拿到相應的補償，但具體的補償方式各地規定不同，大家可以咨詢當地政府部門或村委會了解。
2、根據大多數地方的政策來看，房屋拆遷補償可選擇貨幣賠償的形式，分配新的宅基地或者是直接進行產權置換。貨幣補償的話，用宅基地的面積乘以宅基地區位補償價就可以了，宅基地區位補償價各地政府部門會發布相關的標準，大家應該以政府發布的補償標準為準。分配新的宅基地則會根據當地建房政策等進行，如果大家對補償不滿意可以申請行政復議。
3、房屋拆遷后無房居住期間一般是有補償的，很多小伙伴可能會忽略了這方面的補償，如果有這樣的情況可以要求拆遷方給予相應的補償，法律上是有相關規定的，將這種補償方式叫做過渡費或臨時安置補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條就規定了，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括的就有因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
4、房屋拆遷后無房居住期間具體的補償標準，每個地方的規定是不一樣的，多數地方是根據家中人口數量按月補償的。如果家中遇到拆遷的情況，關于這方面的補償，大家一定要明確到拆遷協議中。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
三、房屋拆遷具體補償標準是什么?
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
房屋拆遷有宅基地補償嗎要根據當地政府的實際規定來看，房屋進行拆遷時，宅基地肯定是有所進行補償的，具體補償需要根據當地的規定來進行確定。如果當事人沒有房子進行居住，一般在無房居住期間也是有一定的補償的。補償費用還是根據市級人民政府下達的政策來確定。如果對于補償內容有爭議需要咨詢相關法律問題，可以直接詢問我們的律師。
