世界時訊：拆遷糾紛律師費誰出是正確的？
2023-04-20 12:32:27 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷糾紛律師費誰出是正確的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷糾紛律師費誰出是正確的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷糾紛律師費誰出是正確的？
(資料圖)
一般都是委托方來支付，但如果對方愿意承擔也是可以的，在請律師時就會涉及到一筆律師費，律師會根據(jù)案件的大小，花費的時間，可能會承擔的風險來進行確定，只要涉及到有財產(chǎn)的就會按標的額來進行確定。
拆遷合同糾紛律師費是根據(jù)拆遷合同的涉案金額大小而定，按照一定比例收?。?/p>
1、爭議標的在10萬元以下部份 7%但不少于￥5000元
2、爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分 6%
3、爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分 5%
4、爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分 3%
5、爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分 1%
6、爭議標的在5000萬元以上部分 0.5%
二、房屋拆遷補償必須本人簽字嗎?
1、房屋拆遷補償協(xié)議并不是必須要本人簽署
一般情形下，需要房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
對于無法親自簽署的情形，那么可以委托他人辦理，但必須出具委托證明。
2、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
(1)貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
①市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
②商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
③重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
(2)產(chǎn)權(quán)置換
①產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
②產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
三、房屋拆遷糾紛民事訴訟流程怎么操作的？
1、要確認被告。
如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。
訴狀應(yīng)說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。
3、提交訴訟狀和證據(jù)。
準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。
4、舉證。
立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。
5、開庭。
立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應(yīng)準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。
依次需要經(jīng)過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。
拆遷糾紛發(fā)生之后一定要及時的處理，如果本人解決不了是可以請律師幫助自己代理的，但請律師會結(jié)合案件的情況支付一筆律師費，這筆費用是誰委托誰來支付，所以，在請律師時就一定要協(xié)商好相關(guān)的費用，這樣律師才會在自己的權(quán)限范圍內(nèi)為當事人代理。
對于拆遷糾紛律師費誰出這個問題，答案顯然是委托方出，在行政機關(guān)和行政相對人之間發(fā)生拆遷糾紛的時候，可以選擇通過協(xié)商或者是行政訴訟、行政復議的方式處理。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。
