拆遷房裝修怎么賠償才是合理的? 當前最新
2023-04-20 18:28:47 來源：互聯網
提起拆遷房裝修怎么賠償才是合理的?大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷房裝修怎么賠償才是合理的?嗎？快和小編一起去了解一下吧！
【資料圖】
一、拆遷房裝修怎么賠償才是合理的?
1、房屋被拆遷，房屋裝修費的賠償金額可以協商確定。如果協商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。
一般情形下，對房屋進行拆遷時，房屋的裝修費用可以獲得補償，但不是單獨對裝修費用進行補償，而是計算在房屋價值補償中。
2、房屋拆遷補償流程
(1)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(2)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(3)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(4)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(5)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(6)裁決拆遷。
(7)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些?
簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項包括確定安置房的面積、確定補償金的數額等。
1、拆遷方提出的獎勵期問題
許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現在的拆遷方大多只規定一個獎勵期了。
2、回遷安置房的選擇
拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。
但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往會在被規劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。
所以，問題的關鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。
3、簽約中注意談判地位和合同細節
簽約中被拆遷者應該注意的就是自身
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到拆遷房裝修怎么賠償才是合理的?的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
