環(huán)球頭條：拆遷合同糾紛怎么處理違法拆遷需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?
2023-04-21 11:30:23 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷合同糾紛怎么處理違法拆遷需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于拆遷合同糾紛怎么處理違法拆遷需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?的相關(guān)內(nèi)容。
一、拆遷合同糾紛怎么處理違法拆遷需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?
(資料圖片)
拆遷合同糾紛的處理方式包括協(xié)商、申請行政復(fù)議、或者是提起民事訴訟等。違法拆遷不一定需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、拆遷合同糾紛的處理方式
(1)協(xié)商解決
協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會選擇與征收方進行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成協(xié)議，被征收人可以很快獲得補償。
(2)行政復(fù)議
安置補償方案關(guān)乎被征收人的切身利益。因此，被征收人對方案中的細(xì)節(jié)問題必須錙銖必較。在遇到此類糾紛時，被征收人可以依據(jù)上述規(guī)定，提出行政復(fù)議申請，通過行政復(fù)議手段維護自身合法權(quán)益。
(3)行政訴訟
行政訴訟中，有大量的被征收人通過訴訟途徑獲得了法院的支持，從而贏得了勝訴的結(jié)果。
2、違法拆遷不一定需要承擔(dān)賠償責(zé)任，若是違法拆遷的行為，導(dǎo)致被拆遷方遭受了損失，那么需要賠償其受到的損失。
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、違法拆遷的行為有哪些?
1、違法拆遷的行為包括以誤拆為借口強拆，將責(zé)任推給實施拆遷的具體人員。
此外，以拆違之名逼遷，剝奪其獲得合理補償?shù)臋?quán)利;斷水、斷電、斷路，通過各種惡劣的手段干擾被征收人的正常生活;抓住被征收人的把柄威脅逼遷，要挾被征收人簽字同意拆遷或強制拆除房屋;也屬于違法拆遷。
2、不得實施強制拆遷的情形有哪些
(1)拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷;
(2)房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出;
(3)此外，強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進行公證。向政府申請行政強制拆遷時應(yīng)提交被拆房屋證
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