平房拆遷多少錢一平米?
2023-04-21 12:13:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片僅供參考)
一、平房拆遷多少錢一平米?
1、平房拆遷一平方米可能補(bǔ)償幾千元，具體的補(bǔ)償金額可以協(xié)商確定。
沒有協(xié)商的，可以用以下補(bǔ)償相加，然后除以被拆遷房屋的總面積：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2、補(bǔ)償金額會注明在補(bǔ)償協(xié)議之中。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、平房拆遷怎么算?
1、平房拆遷以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算拆遷補(bǔ)償數(shù)額。
單層建筑物(指平房、不論其高度如何)按房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算;樓房按各層房屋外圍水平面積之和計(jì)算。
平房的使用面積的計(jì)算：按每間房屋踢腳線以上的內(nèi)墻水平面積計(jì)算。
走廊、廊檐面積的計(jì)算：有頂蓋和柱的走廊(廊檐)按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積，按柱的內(nèi)邊線的水平面積的一半計(jì)算使用面積，有幾層計(jì)算幾層。
有蓋無柱的走廊、檐廊按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。無柱走廊和后加建廊柱的(建筑占地面積超出了批準(zhǔn)建房面積)參照陽臺計(jì)算建筑面積。
平房拆遷院子算不算面積，目前沒有絕對的定論，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣畬Σ疬w面積計(jì)算的規(guī)定來判斷。
2、被拆遷方可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得補(bǔ)償。
拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。
不管拆遷的是平房，還是瓦房，亦或者是其他類型的房屋，拆遷方一般都需要承擔(dān)支付補(bǔ)償金的義務(wù)。對于不予補(bǔ)償?shù)那樾危徊疬w方的所有權(quán)
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